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你知道为什么要雇用物业管理公司吗

  我遇到过许多出租物业的,他们的立场是聘请物业管理公司来管理他们的租金是浪费钱。当然,决定自己动手做的人将节省他们本应支付给物业经理的每月管理费,但从长远来看,他们冒着很大损失的风险。
  一个好的物业管理公司的合理指标是:何时您的物业管理公司为您提供的收益远远大于其每月管理费的支出。换句话说,您应该期望物业管理公司为其收取的费用提供价值。
  好的物业管理公司可以缩短准备出租房屋的时间。原因之一是因为它们能够协调所需的维修和保养工作,使您的财产准备好以比您自己较快速度出租。这是因为物业管理公司控制着他们的大部分业务,因此许多供应商都给予物业经理以优惠待遇。因此,通过减少财产闲置的时间,财产经理实质上是在增加租金收入。
  除了可以减少准备出租房屋的时间之外,还可以减少准备工作的相关费用。这是因为他们通常能够就要对您的财产进行的维修工作达成合理价格。
  还应该能够清楚了解您的物业的合理租金。能够准确地确定您的物业的租金率有两个作用。由于价格过高,它使您的财产不能长时间投放市场。其次,它可以帮助您减少以低于市场允许的价格租用它。
  当您找到合格的租户时,好的物业管理公司将帮助您筛选准租户。会定期对租户进行筛选,从而能够识别出可能对您而言并不明显的潜在危险信号。还可以为您提供的有价值的东西就是知识。这意味着它们可以大大限制您因承租人引起的诉讼风险。
2020/05/09 11:27:48 275 次

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